В публичных слушаниях по проекту генерального плана Феодосийского округа приняли участие более ста феодосийцев. Феодосийцам представили проект генплана округа (видео) Феодосийцам представили проект генплана округа (видео) Феодосийцам представили проект генплана округа (видео) Феодосийцам представили проект генплана округа (видео) Феодосийцам представили проект генплана округа (видео) Феодосийцам представили проект генплана округа (видео) Феодосийцам представили проект генплана округа (видео) Феодосийцам представили проект генплана округа (видео) Феодосийцам представили проект генплана округа (видео) Феодосийцам представили проект генплана округа (видео) Феодосийцам представили проект генплана округа (видео) Феодосийцам представили проект генплана округа (видео) Феодосийцам представили проект генплана округа (видео) Феодосийцам представили проект генплана округа (видео) Общественные слушания, которые состоялись 30 августа в Городском Доме культуры, прошли достаточно оживленно. Всего на слушаниях было зарегистрировано 107 участников. Проект генерального плана феодосийцам представил Николай Судариков (представитель проектировщика). Численность населения Феодосии в среднем составляет 68 тыс. человек. В связи с развитием дорожной инфраструктуры, учитывая географическую расположенность города, анализ территории показал, что к 2030 году численность населения в Феодосии вырастет до 90-98 тыс. человек (в округе – до 125 тыс.). Эти цифры учитывались при разработке генерального плана, подчеркнул Н.Судариков. По его словам, генплан должен включать основные моменты: положение о территориальном планировании, в котором должны быть указаны все объекты федерального и регионального значения; границы населенных пунктов, которые входят в состав городского округа, и карта функциональных зон. Эксперт подробно остановился на рассмотрении функциональных зон. - Весь этап формирования функциональных зон состоял из двух направлений: распределение функциональности той исторически сложившейся части города, которая у нас присутствует, и развитие его перспективных частей. По историческим частям развития была проанализирована существующая ситуация, какие объекты и где располагаются, в связи с этим были назначены функциональные зоны. По перспективным зонам развития хотелось бы немного больше рассказать и начать, в первую очередь, нужно с промышленного логистического центра, который располагается в северной части городского округа. Его место выбрано не случайно, потому что он находится вблизи как автомобильных дорог, так и железнодорожного сообщения. Рядом с ним будет располагаться здание комплекса здравоохранения. В связи с тем, что в настоящий момент определить точный функционал зоны устойчивого перспективного развития невозможно, в российском законодательстве существует понятие, что при разработке градостроительной документации низшего уровня (проекта планировки и проекта межевания) администрация сможет в соответствии с необходимостью и функциональных назначений назначить и разработать градостроительную документацию на эту территорию. Учитывая, что эта территория будет развиваться, здесь сразу запланирован объект как социального, так и спортивного значения, - отметил проектировщик. Немаловажный элемент – перенос железнодорожного вокзала из исторической части Феодосии на новое месторасположение. - Идет увеличение промышленной зоны, развитие индивидуального жилищного строительства, потому что этот сегмент все равно должен постоянно развиваться, - сказал Н.Судариков. Также он уделил особое внимание вопросам водоснабжения, канализации и электроснабжения. - Сейчас Феодосия играет ключевую роль в системе энергоснабжения не только своего региона, но и всей республики. Однако при запуске основных ТЭЦ на перспективу развития существующих мощностей электроснабжения хватать не будет. В связи с этим проведена работа с администрацией и принято решение, что для вашего округа необходима своя дополнительная теплоэлектростанция на 60 Мегаватт, - пояснил Н.Судариков. В исторической части города расположено много объектов культурного наследия. Для того чтобы максимально их сохранить и обеспечить необходимыми требованиями, в генплан вводится два понятия: зона жесткого регулирования и зона умеренного регулирования застройки. - Зоны жесткого и умеренного регулирования – в документе следующего этапа (правила землепользования и застройки) уже четко пропишутся градостроительные регламенты и ограничения, которые и будут накладываться на все объекты капитального строительства этой территории. Это поможет полностью сохранить и контролировать все процессы на этой территории, - отметил эксперт. Реализация генплана как замысла по направлению и форм развития территории округа на ближайшие десятилетия должна сопровождаться не только его принятием, но и комплексом взаимосвязанных работ. - Таких как: разработка правил землепользования и застройки, где уже будут четко отражаться все необходимые требования к каждому земельному участку, начиная от этажности застройки, комплексных программ по транспортному развитию и также самая низшая ступень – это проекты планировки и межевания территории. Только в совокупности всех этих документов мы сможем с вами реализовать этот проект генплана, - подытожил Н.Судариков. Проект землепользования и застройки – это еще один этап, который подлежит публичным слушаниям при его рассмотрении, подчеркнул заместитель председателя Феодосийского горсовета Петр Полтавский. Он также напомнил о необходимости учесть перенос канализационных очистных сооружений с мыса Ильи за территорию Ближних Камышей. В ходе обсуждения прозвучало множество замечаний и предложений, некоторые из которых будут учтены при разработке градостроительного документа. Многих феодосийцев интересовал вопрос касаемо будущего участков и домов, которые в генплане попадают в зону рекреации. - Если у человека есть свидетельство о собственности на его имущество – земельный участок или объект капитального строительства, то лишить этого имущества не имеет право никто. Если чей-то дом попадает в зону рекреации, это не говорит о том, что его снесут. Если ваш участок попал в зону рекреации и, предположим, что на этой территории администрация или федеральные органы хотят возвести какой-то объект, то есть целая процедура изъятия для муниципальных нужд. Никто ничего отбирать не будет. При разработке правил землепользования, если это целый жилой массив, находящийся в зоне рекреации, это не говорит о том, что это все рекреационная зона. Нет, в этой зоне будет жилая зона, рекреационная зона, и еще дополнительные подзоны. Сейчас мы рассматриваем тот документ, который планирует развитие округа до 2030 года, - ответил на вопрос проектировщик.