✔ Вопросы обслуживания мкд - «Общество Крыма»
Вопросы обслуживания многоквартирных домов продолжают беспокоить всех: от жильцов до властей. И это неудивительно, ведь мы сталкиваемся с этим ежедневно - уборка в подъездах и на придомовой территории, замена лампочек и текущий ремонт крыши. Все эти услуги складываются в тариф, который мы оплачиваем управляющей компании. Но не всегда он оправдан, а люди довольны. Глава Республики Крым Сергей Аксёнов заявил, что сейчас проводится работа по регулированию тарифа на содержание и ремонт общего имущества МКД.
Платим по тарифу
Глава республики акцентировал внимание, что только жильцы многоквартирного дома могут определять тариф.
«Чиновники не имеют права вмешиваться в этот процесс. При этом необходимо контролировать ситуацию на соответствие цен количеству и качеству выполняемых работ», - пояснил он.
Как правило, после таких заявлений следует поручение. Этот раз не стал исключением. Сергей Аксёнов поручил начальнику Инспекции по жилищному надзору Республики Крым, главному государственному жилищному инспектору РК Дмитрию Разумовскому в течение месяца выстроить тарифную политику на территории всей республики. Причём сделать это необходимо с главами администраций муниципальных образований.
Если у вас есть вопросы в части работы управляющей компании, установленного тарифа, качества выполнения работ, то вы можете сообщить о них по номеру телефона + 7 (978) 587-59-60.
Теперь давайте разберёмся более подробно: как, а главное - кто всё-таки устанавливает тарифы за обслуживание МКД?
Согласно статье 156 Жилищного кодекса России управляющая компания не может самостоятельно менять тариф на текущее содержание МКД. Делать это разрешается только по согласованию с собственниками. То есть, жильцы должны самостоятельно определить тариф на общем собрании собственников помещений. Причём важно понимать, что размер платы не может устанавливаться произвольно: он должен обеспечивать содержание общего имущества в доме в соответствии с требованиями законодательства и, конечно, отвечать требованиям разумности.
В большинстве случаев тариф формируется так: УК предлагает тариф с обоснованием его составляющих, а собственники голосуют за предложенные цены. Если большинство согласилось с новой ценой, то она и будет установлена. Соответственно, платить будут все. Если же большинство собственников осталось не удовлетворено предложенным размером платы, то придётся организовать новое собрание, на котором можно будет рассмотреть либо сниженный тариф с сокращённым перечнем услуг, либо предложение от других управляющих компаний.
И ещё. Конечно, тариф зависит от перечня и графика работ. Например, убирать в подъездах могут раз в неделю или каждый день. Чем больше перечень и чаще график, тем, конечно, больше придётся платить.
Лифты под замену
Под руководством заместителя председателя СМ РК Светланы Масловой состоялось заседание попечительского совета НО «Региональный фонд капремонта МКД РК». Если коротко, то члены совета заслушали отчёт о работе, подвели итоги прошлого года, обсудили выполнение плана капремонта, качества выполненных работ, собираемость взносов и ведение претензионно-исковой работы с должниками.
В прошлом году фондом был выполнен 641 вид работ в 518 МКД. Общая сумма составила 3,8 миллиарда рублей. Это ремонт крыш и фасадов, подвалов и инженерных сетей. Конечно, продолжалась работа по замене лифтового оборудования.
Кстати, о лифтах. До конца этого года в Крыму планируется заменить 550 единиц лифтового оборудования. 169 из них - в Симферополе. Средства на эти цели выделены в рамках федеральной целевой программы «Социально-экономическое развитие РК и г. Севастополя» при софинансировании из бюджета республики. На объектах специалисты подрядной организации меняют направляющие, противовес, кабину, двери шахты, лебёдку. После проводят пуско-наладочные работы.
Важно отметить, что новые лифты антивандальные, бесшумные, с частотным преобразователем, оснащены системой видеонаблюдения. Конечно, они более комфортные и более быстрые. В течение пяти лет со дня приёмки управляющей компанией подрядная организация, выполняющая работы по замене оборудования, несёт гарантийные обязательства.
КОС и «горячие линии»
В Коктебеле продолжается реконструкция набережной и канализационно-очистных сооружений. Об этом сообщил председатель Совета министров РК Юрий Гоцанюк.
«В ходе инспекционного выезда осмотрел ход строительных работ. Отставаний от графика нет, при сохранении нынешних темпов объект будёт введён в эксплуатацию в срок. По проекту, в посёлке будет уложено 24,3 километра разводящих сетей, 649 колодцев и 9 километров напорных сетей», - сообщил он.
Производительность КОС - 5 тысяч кубов в сутки, с перспективным развитием до 10 тысяч. По словам премьер-министра Крыма, после строительства очистных и реконструкции набережной ситуация в посёлке кардинально изменится.
Глава РК Сергей Аксёнов раскритиковал работу телефонных «горячих линий» ресурсоснабжающих организаций и поручил в кратчайшие сроки наладить их бесперебойную работу.
«Все «горячие линии» должны быть перестроены, обязательно должна быть обратная связь. У «Крымэнерго» обратной связи нет, звонки поступают в одностороннем порядке. Даже при ликвидации аварии люди не понимают, принята ли заявка, приедет ли бригада, когда её ждать. Так не должно быть», - сказал он.
Глава республики поручил в течение двух недель полностью перестроить работу диспетчерских служб «Крымэнерго» и других ресурсоснабжающих организаций.
«Регламент должен быть такой: после звонка в течение получаса, максимум часа, человек должен понимать, когда к нему должны направиться бригады. Во время ноябрьского шторма люди не могли уйти из дома, потому что не понимали, когда бригада прибудет. Здесь должна быть точность. Это относится ко всем ведомствам», - указал Сергей Аксёнов.
К слову о «горячих линиях». Министерство ЖКХ Крыма напомнило о работе «горячей линии», на которую граждане могут обратиться по всем вопросам, связанным с работой министерства и подведомственных предприятий. В профильном министерстве отмечают, что большинство случаев - это вопросы, связанные с водоснабжением, водоотведением, отоплением, вывозом ТКО, содержанием МКД. «Горячая линия» работает круглосуточно, её номер + 7 (978) 832-95-95 или 8 (800) 775-22-01.
Александра СЕРГЕЕВА.
