Картинка с сайта fincult.info В предыдущих выпусках рубрики мы рассмотрели, что такое пассивный доход и несколько вариантов его источников. Благодаря проекту Банка России «Финансовая культура» узнали о таких способах пассивного дохода, как вклад в банке, негосударственная пенсия и выплаты по программе долгосрочных сбережений (ПДС), инвестиции в ценные бумаги, инвестиционное и накопительное страхование жизни. Недвижимость Сдавать квартиру, а лучше несколько, собирать с арендаторов деньги и не ходить на работу - звучит как мечта. Но на поверку этот доход тоже сопровождают расходы и риски. Нужно учитывать издержки: квартплату, налог на недвижимость, налог на доход от аренды. Желательно оформить страховку квартиры на случай пожара, потопа и прочих неприятностей. Случается, что жильцы портят арендованное имущество - и хорошо, если страховка покроет ремонт. Если в округе много предложений аренды квартир или, наоборот, район не очень популярный, найти подходящих жильцов может быть непросто. Особенно таких, которые всегда платят вовремя. Плюсы: возможность получать неплохой пассивный доход. В отличие от ценных бумаг, недвижимость крайне редко обесценивается до нуля - только в случае каких-то катаклизмов. Например, если стихийное бедствие полностью разрушит дом - но на это существует страховка. Минусы: чтобы купить квартиру под аренду, нужно сразу вложить немало денег. Если собственных сбережений недостаточно и вы берёте ипотеку, платежи арендаторов могут не покрыть даже взносы по кредиту. Расходы на ремонт и страховку, налоги и коммунальные услуги существенно уменьшают ваши доходы. Краудфандинг Создать и вести свой бизнес под силу не каждому. Но можно вложиться в чужие проекты с целью заработать. Например, с помощью краудфандинга делать инвестиции в стартапы и быстро растущие компании. Они способны «выстрелить» и принести огромный доход. Правда, бывает, что предприниматели прогорают вместе с деньгами инвесторов. Не стоит вкладывать все сбережения в такие проекты. Но если вы уже создали себе несколько других, более надёжных вариантов пассивного дохода, то небольшую часть свободных денег можно инвестировать и таким способом. Плюсы: шанс получать существенную прибыль. Минусы: очень высокие риски. Такие инструменты больше подходят профессиональным инвесторам, которые разбираются в том рынке, куда планируют инвестировать, и готовы рискнуть деньгами. Создание интеллектуальной собственности Создать хит, бестселлер, блокбастер или запатентовать гениальное приспособление для открывания пакетов с молоком - отличный способ обзавестись пассивным доходом. Можно получать за своё произведение или изобретение роялти до конца жизни. Ещё и внукам достанется. Конечно, чтобы жить на авторские отчисления, нужно создать что-то очень востребованное и правильно оформить права на своё изобретение. Попробовать стоит - чем раньше начнёте, тем больше шансов устроить себе и детям жизнь, как у героя фильма с Хью Грантом.