30 июня депутаты Алушты утвердили увеличение тарифов ЖКХ в 2-3 раза: повысили тарифы на услуги по вывозу твердых бытовых отходов и на содержание и текущий ремонт многоквартирного фонда, который будут осуществлять муниципальные управляющие компании Алушты. Тарифы рассчитаны в зависимости от типа и благоустройства домов и вступят в силу с 1 августа. Так, жителям многоквартирных и одноквартирных домов г.Алушты придется платить за вывоз мусора от 51,14 руб. до 55,43 руб. за человека в месяц. В селах региона - от 49,57 руб. в Лучистом и до 116,42 руб. в Приветном и Зеленогорье. Тарифы на содержание и текущий ремонт многоквартирного фонда разнятся от 9,54 руб. за кв.м. в неблагоустроенных домах - до 18,43 руб. в благоустроенных домах с лифтом и мусоропроводом. Что кроется за этими шокирующими цифрами, и чего ждать алуштинцам в будущем, попыталась разобраться «Твоя газета».

О приватизации, доверии и «бедном» ЖКХ
Предупредим сразу: хороших новостей от ЖКХ нам не дождаться. Скорее, наоборот. Ведь все мы, простые жители Алушты (и других городов РФ), стали заложниками прогнившей коррумпированной коммунальной системы вкупе с чиновничьим беспределом. Обслуживание изношенного, не ремонтированного годами жилья сегодня полностью взвалено государством на плечи народа. Это вам не СССР, когда квартплата составляла копейки, а государству хватало средств самостоятельно ремонтировать дома. Тогда все жилье было государственным, находилось на балансе у предприятий и колхозов. Работали заводы, которые в те времена принадлежали народу, и прибыль поступала не в карман «хозяев жизни», а на нужды общества - в том числе, на ремонт крыш, замену коммуникаций, лифтов в домах и т.д.
В 90-е годы началась приватизация. Доходы заводов, которые выжили, устремились уже в карманы их частных владельцев. А государство просто отказалось от своих обязанностей содержать жилой фонд, обязав граждан оплачивать 100% стоимости услуг ЖКХ.
Теперь на жильцов вешают еще и капитальный ремонт домов. Нам рассказали, что на каждый дом, находящийся на обслуживании управляющей компании, будет заведен лицевой счет, и деньги на его капремонт будут поступать из крымского бюджета. Но есть нюанс. Около 5% от стоимости капремонта придется оплатить самим жильцам. А это немало. И как вы думаете, кого власти обяжут вносить плату первыми? Зная, как «работает» наша коммунальная система, можете быть уверены – нас с вами. А вот добавит ли потом государство денег на ремонт? Или наши кровные по привычке канут «в лету» чьих-то карманов?
Интересно, что согласно законодательству при приватизации квартир государство обязано было передавать их новым собственникам - нам с вами - в отремонтированном (!) виде. Кто-то сейчас помнит об этом? А ведь данная обязанность не снимается с государства вплоть до ее исполнения. Но капремонта квартир нет до сих пор. И – скажем прямо – не предвидится в ближайшей перспективе.
Тем более все молчат о том, что и дома должны передаваться собственникам на обслуживание в надлежащем виде. Но вместо этого с нас будут собирать подати на капремонт домов. Можно ли доверять государству, однажды уже обманувшему людей? Решайте сами. При этом помните: даже честно сдавая деньги на сие благородное дело, вы можете до него просто не дожить, учитывая то, что работы планируются на десятилетия вперед. В общем, руководители ЖКХ как бы постоянно шепчут нам: кому должны – всем прощаем…
При этом коммунальщики постоянно жалуются нам, что денег не хватает, предприятия на грани банкротства, тарифы экономически необоснованны, надо бы поднять…И поднимают. При этом, как показывает сама жизнь, ни одного руководителя коммунального предприятия не выгнать из его насиженного кресла никакой метлой. Не от плохой жизни они все держатся за свои места. Денежный оборот в этой сфере огромен, и «свои люди» в нем ой как нужны.
Так, главный инженер «убыточного» и «бедного» бывшего КП «УГХ» Петр Василенко – незаменимый сотрудник, пребывающий на пенсии, - стал руководителем теперь уже управляющей компании МУП «УГХ». Поменялось только название. Люди и их сомнительные способности управлять городским хозяйством остались на своих местах.
А Игорь Сотов, в прошлом руководитель Управления городского хозяйства, поменял должность разве что на более высокую: теперь он глава администрации.

Обещать – еще не жениться
Но вернемся к нашим тарифам. Дело в том, что многие жители Алуштинского округа шокированы не только самими новоиспеченными цифрами, но и способом их принятия. Сначала людям ненавязчиво навязали муниципальные управляющие компании (МУПы), рассказав, какими грабительскими могут быть другие компании. Вспомните, как красиво говорили жителям многоквартирных домов о муниципальных управляющих компаниях, склоняя их к скорейшему выбору. Тарифы обещали принимать индивидуально по каждому дому, посоветовавшись с жильцами. И жители поверили коммунальной пиар-кампании, выбрали МУПы для обслуживания своих домов.
Но потом все пошло по иному сценарию. Власти приняли тарифы для домов только по типу их благоустройства (с лифтами или без них, с мусоропроводом или нет и т.п.). Такой подход индивидуальным точно не назовешь. Одинаковые по благоустройству дома могут быть – и есть – совершенно разные по изношенности. Но главное, при повышении тарифов мнение жителей абсолютно никого не интересовало. Собрали разве что карманный Общественный совет, который безоговорочно все одобрил. Местная власть утвердила тарифы и объявила, что эти цифры – минимум, ниже уже не будет.
В результате, жители в который раз чувствуют себя обманутыми. Собственно, таковыми они и являются.

Понять нельзя, просчитать невозможно
Обоснованность принятых тарифов также вызывает сомнения. Александр Молоков, начальник управления КС и ЖКХ, немного странно прокомментировал журналистам новые тарифы. Исходя из его интервью, можно сделать вывод: существует целых три вида экономически обоснованных тарифов!
Во-первых, принятые на сессии горсовета тарифы.
Во-вторых, российские тарифы. Чиновник отметил, что в Москве они зашкаливают за 50 руб./кв.м., а в целом по России точно не меньше 20 руб. И потому «мы постепенно будем подходить к экономически обоснованным тарифам, которые будут находиться на территории Российской Федерации». Получается, новые алуштинские тарифы не такие уж экономически обоснованные? И жильцам нужно рукоплескать чиновникам, которые сразу не повысили квартплату до 50 рублей?
Существует еще и третий вид тарифов, назовем их конкурсными. Если большинство собственников в доме не смогли определиться с управляющей компанией, то есть не сделали выбор в пользу МУП, то дом выставляется на конкурс по более высоким тарифам. И они, по мнению Александра Молокова, тоже экономически обоснованы. Хотя и выше, чем для домов, заключивших договоры с МУП. Например, в Партените тариф для домов без лифтов 12,07 руб/кв.м, а на конкурс такие же дома выставлены по более высокому тарифу 12,91 руб. Почему так происходит, Александр Молоков так и не смог нам вразумительно ответить.
Такое вот административное регулирование тарифов в пользу муниципальных предприятий. Власть склоняет чашу весов в свою сторону методом давления на людей: конечно, они выберут вариант подешевле.
В путанице с тарифами невозможно понять, какой из них все-таки экономически обоснован. Или - что вероятнее - такового не существует вовсе, а нам снова заговаривают зубы.
Вы не согласны с тарифами? Тогда поспорьте с нашими экономистами, предоставьте свою калькуляцию и докажите, что она справедливее, - бесстрастно советует Александр Молоков.
«Чтобы сделать тариф ниже, нужно изучить жилищное законодательство РФ, сделать расчет на каждый вид предоставляемых услуг, - говорит начальник управления КС и ЖКХ. - И доказать, что эта услуга стоит столько, а не столько».
Так и хочется добавить: а вам слабо? Только, конечно, в управлении ЖКХ умные и опытные экономисты для того и нужны, чтобы, не дай Бог, не продешевить. А простому человеку, даже разбирающемуся в экономике, проверить обоснованность и справедливость тарифов практически нереально. Люди вряд ли смогут узнать конкретные составляющие тарифа. Какая управляющая компания, к примеру, предоставит нам свои расходы, штатное расписание и тому подобную внутреннюю информацию?
Да, раз в год жильцы имеют право узнать, куда потрачены собранные с них денежки. Возможно, такой отчет им и предоставят. Но это будет общая информация, основанная на этих же тарифах. Круг замкнулся.

Править как Сталин, жить – как Абрамович
Уборку придомовой территории сегодня также навязывают жильцам домов. На вопрос, почему мы должны платить за то, что не является нашей собственностью, Александр Молоков ответил: по техпаспорту, придомовая территория закреплена за домом, а значит, она принадлежит жильцам. Просто потому, что так было раньше. То есть нас заставляют платить и по-новому - за то, что нам теперь принадлежит, и по-старому – за то, к чему мы не имеем отношения. Ведь техпаспорта делались много лет назад, в советское время, когда не было совладельцев многоквартирных домов. И само понятие «придомовая территория» применялось лишь для разграничения сфер деятельности коммунальных служб. Сегодня же, видимо, наши коммунальщики хотят править как Сталин, а жить, как Абрамович. Их желание понятно. Только вот народ, с которого дерут три шкуры, уже устал от такого отношения.
К примеру, партенитцы должны оплачивать уборку всего своего поселка, за исключением парка, пляжа, дорог и площади перед поссоветом. Все остальное – придомовая территория!

Корова скакуном не станет
ЖКХ было, есть и еще долго будет «золотым дном» для тех, кто заседает в нем на высоких должностях разных уровней. Но ситуация, сложившаяся сейчас, удручает как никогда. Чиновники обирают людей до нитки. Мало того, что нам снова и снова повышают «экономически обоснованные» тарифы разве что не на воздух, так еще и обрекают на пожизненную ренту в виде сборов на мифический капитальный ремонт. Контроля на местах практически никакого: идеальная схема для коррупции. Кроме того, на примере Алушты видно, что местные ушлые коммунальщики, при которых сфера ЖКХ приходила в упадок годами, снова в своей стихии, пусть и немного в другом качестве. Каких перемен к лучшему от них можно ждать сейчас, - вопрос риторический. Как на корову седло не одевай - всё равно скакуном не станет.

Смотреть интервью с Александром Молоковым