✔ Дольщиков строительства многоквартирных домов защитит государство - «Деньги»
Лаврентий 27-июн, 05:20 193 Новости АРК / Финансы - Крыма.Правительством Севастополя создан уполномоченный орган исполнительной власти для осуществления государственного контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости — Управление по контролю за долевым строительством и обеспечением реализации инвестиционных проектов в жилищном строительстве Департамента архитектуры и градостроительства города Севастополя.
Правительством Севастополя создан уполномоченный орган исполнительной власти для осуществления государственного контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости — Управление по контролю за долевым строительством и обеспечением реализации инвестиционных проектов в жилищном строительстве Департамента архитектуры и градостроительства города Севастополя.
С момента принятия Крыма и города Севастополя в Российскую Федерацию, в правительство Севастополя стали поступать жалобы и обращения граждан по вопросам неисполнения условий договоров по строительству многоквартирных жилых домов. Установлено, что денежные средства на такое строительство привлекались еще в украинский период посредством заключения предварительных договоров, кредитно-депозитных договоров, договоров инвестирования и путем вступления граждан в члены жилищно-строительного кооператива.
В настоящее время отдельные застройщики продолжают создавать в Севастополе многочисленные ЖСК для приема средств граждан в качестве паевых взносов. Этот способ привлечения денежных средств предусмотрен действующим законодательством, однако несет в себе определенные риски неисполнения застройщиком обязательств по строительству многоквартирных домов. Как правило, существенно затягиваются сроки ввода объектов в эксплуатацию, проводятся некачественные строительные работы и т.д. Поэтому гражданам перед принятием решения о вступлении в жилищно-строительный кооператив, необходимо тщательно изучить документы, на основании которых будут складываться отношения между пайщиками.
В рамках российского законодательства существует несколько вариантов приобретения жилья в строящемся доме и оформления его в собственность после окончания строительства.
Как показывает практика других субъектов Российской Федерации, участники долевого строительства более защищены законодательно, чем участники иных законных схем и способов привлечения денежных средств в жилищное строительство.
Федеральный закон от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее — Закон о долевом строительстве) регламентирует порядок привлечения денежных средств граждан при их участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости.
В качестве основного способа привлечения денежных средств граждан данный закон предусматривает заключение договора об участии в долевом строительстве, который подлежит обязательной государственной регистрации. Это исключает возможность так называемых «двойных продаж» и при этом полностью защищает права граждан — участников долевого строительства. Эта форма привлечения денежных средств подразумевает строгий государственный контроль и надзор в области долевого строительства, который и будет осуществляться созданным Управлением.
В целях предотвращения возможных фактов незаконного привлечения денежных средств граждан и при выявлении фактов отсутствия обязательных документов, предусмотренных Законом о долевом строительстве, на объект жилищного строительства, жилое помещение в котором вам предлагают приобрести, обращайтесь в Управление по телефону (8692) 54-32-01, e-mail: architect@sev.gov.ru (в теме сообщения указать УКДС).
Правительством Севастополя создан уполномоченный орган исполнительной власти для осуществления государственного контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости — Управление по контролю за долевым строительством и обеспечением реализации инвестиционных проектов в жилищном строительстве Департамента архитектуры и градостроительства города Севастополя. Правительством Севастополя создан уполномоченный орган исполнительной власти для осуществления государственного контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости — Управление по контролю за долевым строительством и обеспечением реализации инвестиционных проектов в жилищном строительстве Департамента архитектуры и градостроительства города Севастополя. С момента принятия Крыма и города Севастополя в Российскую Федерацию, в правительство Севастополя стали поступать жалобы и обращения граждан по вопросам неисполнения условий договоров по строительству многоквартирных жилых домов. Установлено, что денежные средства на такое строительство привлекались еще в украинский период посредством заключения предварительных договоров, кредитно-депозитных договоров, договоров инвестирования и путем вступления граждан в члены жилищно-строительного кооператива. В настоящее время отдельные застройщики продолжают создавать в Севастополе многочисленные ЖСК для приема средств граждан в качестве паевых взносов. Этот способ привлечения денежных средств предусмотрен действующим законодательством, однако несет в себе определенные риски неисполнения застройщиком обязательств по строительству многоквартирных домов. Как правило, существенно затягиваются сроки ввода объектов в эксплуатацию, проводятся некачественные строительные работы и т.д. Поэтому гражданам перед принятием решения о вступлении в жилищно-строительный кооператив, необходимо тщательно изучить документы, на основании которых будут складываться отношения между пайщиками. В рамках российского законодательства существует несколько вариантов приобретения жилья в строящемся доме и оформления его в собственность после окончания строительства. Как показывает практика других субъектов Российской Федерации, участники долевого строительства более защищены законодательно, чем участники иных законных схем и способов привлечения денежных средств в жилищное строительство. Федеральный закон от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее — Закон о долевом строительстве) регламентирует порядок привлечения денежных средств граждан при их участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости. В качестве основного способа привлечения денежных средств граждан данный закон предусматривает заключение договора об участии в долевом строительстве, который подлежит обязательной государственной регистрации. Это исключает возможность так называемых «двойных продаж» и при этом полностью защищает права граждан — участников долевого строительства. Эта форма привлечения денежных средств подразумевает строгий государственный контроль и надзор в области долевого строительства, который и будет осуществляться созданным Управлением. В целях предотвращения возможных фактов незаконного привлечения денежных средств граждан и при выявлении фактов отсутствия обязательных документов, предусмотренных Законом о долевом строительстве, на объект жилищного строительства, жилое помещение в котором вам предлагают приобрести, обращайтесь в Управление по телефону (8692) 54-32-01, e-mail: architect@sev.gov.ru (в теме сообщения указать УКДС).
Лучшие новости дня
Поделиться с друзьями
Дорогие читатели!
Мы понимаем всю сложность тех событий, которые сейчас происходят в Крыму и в мире. Поэтому мы призываем вас взвешенно комментировать публикации на сайте нашего агентства.
Мы уважаем право каждого на свободное высказывание своего собственного мнения и благодарны за желание им поделиться. Но решительно не приемлем высказываний, содержащих личные оскорбления, побуждающих к проявлению агрессии, вражды, призывы к экстремизму, разжиганию межнациональной розни.
Поэтому на время мы вводим предварительную модерацию комментариев читателей. Будьте уверены, любой продуманный комментарий, мнение, высказанное по существу и в уважительном ключе, будут обязательно опубликованы.
Надеемся на ваше понимание.
Администрация сайта © otpusk-v-krimu.ru