По закону, размер оплаты за содержание дома жильцы должны определить самостоятельно, на общем собрании, опираясь на перечень минимальных услуг и работ. Но это лишь в том случае, если выбрана форма управления собственным домом.

Выберут за вас

До сих пор этот вопрос не решили жильцы 1820 домов из 14700 существующих на полуострове. По данным МинЖКХ РК, 8178 домов выбрали управляющие компании, 816 домов объединились в жилищные кооперативы и 2149 создали товарищества собственников жилья. «Это неплохой показатель, учитывая, что над этим вопросом мы начали работать с марта, и процесс не останавливается», — отмечает министр ЖКХ РК Александр Жданов.

Как бы там ни было, а выбирать придется всем, ведь дом и прилегающая к нему территория не могут оставаться без обслуживания. Поэтому если граждане не реализуют свое право, то, по распоряжению главы республики, управляющую компанию будет выбирать власть на местах, с помощью конкурсных процедур, предупреждают в ведомстве.

Но основное условие – определение стоимости обслуживания и содержания, а также текущего ремонта одного квадратного метра жилой площади дома. Пока такие расчеты не сделали ни в одном муниципалитете и, соответственно, ни одной конкурсной процедуры не провели. Впрочем, в некоторых крымских городах такой необходимости вовсе нет. Например, в Феодосии, Армянске и Советском районе жильцы полностью определились с формой управления. Сложнее процесс идет в крупных городах. Пока не завершен процесс выбора, органы местного управления временно закрепляют за домом управляющую компанию. На сегодняшний день — это бывшие ЖЭКи, которые перерегистрировались в МУПы.

Первым городским округом, где уже в ближайшие недели согласуют тариф за содержание и ремонт многоквартирных домов, жильцы которых не выбрали способ управления, станет Симферополь.

6 групп

В администрации города ещё в конце мая утвердили порядок, который позволит рассчитать размер платы за содержание и ремонт жилых помещений по шести группам, в зависимости от степени их благоустройства. Первая группа — жилые дома, оборудованные лифтами. К ним должно быть подведено холодное и горячее водоснабжение, канализация, центральное отопление, газ и электричество.

Ко второй группе относятся дома, в которых есть все вышеперечисленное, но нет лифтов. В третью попали дома без лифтов и центрального отопления.

Четвертая группа — дома без лифтов, центрального отопления, горячей воды и газа. В пятой — дома, в которых отсутствуют лифты, центральное отопление, горячее водоснабжение, газоснабжение, водоотведение. И, наконец, к шестой группе относятся дома, к которым подведена только электроэнергия.

Как отмечается в документе, опубликованном на сайте горадминистрации, размер платы за содержание и текущий ремонт жилых помещений в много­квартирном доме включает в себя расходы на оплату труда работников; отчисления на социальные нужды работников; накладные расходы; материальные расходы (расходы на материальные ресурсы, расходы на содержание машин и механизмов (ГСМ, амортизация, ремонт и обслуживание, инструменты и оборудование, охрана труда и т.д.); налоги, сборы, платежи и другие обязательные отчисления.

В министерстве ЖКХ отмечают, что роста тарифов не избежать: необходимо выйти на уровень соседнего, Краснодарского края (это 14-15 рублей за один квадратный метр), но повышать их будут постепенно, чтобы не шокировать крымчан.