Спрос на недвижимость в Крыму значительно вырос за последний год Так, по данным Avito.ru, если в июне 2014 года было всего 748 запросов, связанных с покупкой однокомнатной квартиры в Крыму, то в июне 2015-го — уже 9554. Запросы на покупку двухкомнатной квартиры выросли с 1383 до 12 403 раз. При этом спрос последовательно рос весь год: на январь было зафиксировано 5725 запросов на однокомнатные квартиры и 7897 — на двухкомнатные. Далеко не все запросы завершаются покупкой, но, по данным Комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым на 23 июля, хозяев на полуострове уже сменила пятая часть домов и квартир. Было зафиксировано 10 960 случаев перехода прав на недвижимость в ходе купли-продажи для объектов капитального строительства (покупка домов и квартир), при том что всего зарегистрировано 53 493 права собственности. Помимо этого, произошло 5959 сделок купли-продажи земельных участков. Таким образом, в общей сложности продано 15 тыс. объектов недвижимости. По данным Avito.ru, основные покупки пришлись на последние несколько месяцев. В июне средняя цена однокомнатной квартиры в Крыму составила 3,1 млн рублей, двухкомнатной — 3,9 млн рублей, трехкомнатной — 5,9 млн рублей. Коммерческий директор риелторской компании «Статус» Эдуард Кисс подтвердил, что интерес к крымской недвижимости высокий. При этом, по его словам, дороже всего на полуострове стоит поселиться у моря. Здесь цены колеблются от 150 тыс. до 600 тыс. рублей за кв м. По информации эксперта, наиболее востребовано жилье на первичном рынке. На него приходится около 60% запросов. Это связано с тем, что можно купить дешевле на этапе котлована (50-60 тысяч рублей за квадратный метр), с отделкой они будут стоить уже 100-150 тысяч. Вторичка — это, как правило, здания в центре, тут цены от 100 тысяч за «квадрат». При этом многие дома старой постройки, еще с царских времен. После покупки их надо еще серьезно приводить в порядок, вплоть до капремонта, налаживать коммуникации, которые уже сгнили. Понятно, что у новостроек таких проблем нет, поэтому их покупают охотней, — пояснил Э.Кисс. По словам вице-президента Ассоциации профессиональных участников рынка недвижимости Крымского федерального округа Игоря Захарченко, на цену сильно влияет адрес. Дом с одинаковыми характеристиками может, например, в Джанкое стоить 10 тысяч за квадратный метр, а в Ялте — уже 100 тысяч, — уточнил И.Захарченко. Он также сообщил, что сразу после присоединения Крыма к России на полуострове был большой наплыв россиян, которые искали дешевую недвижимость. Перебралось много риелторов из остальных регионов России, которые планировали заработать на новом рынке. Однако относительно долгий срок, в течение которого готовилась законодательная база и сделки стояли, отсеял многих спекулянтов. Потом, чтобы работать в Крыму, надо хорошо представлять местную специфику. Но покупатели сейчас живо интересуются, спрос высокий, — отметил эксперт.