Пока руководство России предпринимает активные усилия для развития экономики Крыма и привлечения в регион инвесторов, в том числе иностранных, отдельные местные чиновники в Севастополе пытаются выгнать из города инвестора, желающего вложить в развитие туризма 135 миллионов долларов и создать в окрестностях Севастополя туристический центр международного уровня. При этом инвестор имеет все документы, которые предусмотрены российским законодательством, и уже вложил в бюджет города-героя немалые средства. Возникает вопрос: являются ли действия чиновников излишним бюрократическим рвением, неумением пользоваться российскими законами, желанием личной выгоды или прямым саботажем развития Севастополя? От военной крепости к руинамЖивописная долина в районе поселка Резервное южнее Балаклавы известна немногим севастопольцам. Долгие годы во времена СССР здесь располагалась закрытая для доступа посторонних воинская часть – дивизион ракетного комплекса «Утес», получивший в народе название «объект «сотка».Созданная в 50-х годах ракетная база с подземными штольнями, тоннелями, военным городком и многочисленными постройками всю 2-ю половину XX века контролировала немалую часть Черного моря. Несмотря на то, что побывали на его территории очень немногие, сам ракетный дивизион смогли увидеть миллионы людей – в советском кинобоевике «Одиночное плавание» секретную ракетную базу США на дальних островах снимали именно на «сотке». С распадом СССР объект был передан украинской армии, которой оказался просто не нужен. Оборудование было демонтировано, вплоть до проводки в стенах и железных балок перекрытий, а затем воинская часть была, по сути, заброшена и разграблена. К 2005 году от некогда сложного технологического объекта остались зарастающие травой руины, которые не использовались ни украинскими военными, ни местными властями. Изредка тут появлялись лишь съемочные группы, привлеченные масштабными развалинами, да грибники и туристы.Новые перспективы забытой долиныВ 2006 году Министерство обороны Украины по решению Кабинета министров выставило заброшенные и существующие только на бумаге военные городки на аукцион, чтобы изыскать средства для строительства на освободившихся участках жилья для военнослужащих. В список объектов открытого аукциона был включен и городок Б-42 – руины бывшего «объекта «сотка». Торги на аукционе по этому городку выиграла севастопольская компания ООО «Каскад Инвестментс», принадледащая инвестору из Эстонии, бизнесмену и известому политику Тынису Пальтсу. По условиям аукциона компания приобретала не просто руины казарм и построек бывшей воинской части, а право на застройку земельного участка, на котором располагалась «сотка», с последующим разделом земли и построенной недвижимости между инвестором и Министерством обороны Украины в пропорции 60/40.ООО «Каскад Инвестментс» предложило украинскому военному ведомству более выгодные для него условия. Согласно подписанному дополнительному соглашению военным не пришлось ожидать 5-7 лет, пока в отдаленной от города местности будут построены жилые дома. Компания сразу выплатила Министерству обороны его долю в совместном строительстве - 2 миллиона долларов, на приобретение жилья для военнослужащих. Для инвестора такой шаг был экономическим обоснованным – участок не пришлось делить на две части, на которых курортный комплекс соседствовал бы с удаленными от города жилыми домами. В результате Министерство обороны получило столь необходимые для приобретения квартир средства, а инвестор, выкупив 40% долей министерства, возможность застраивать весь участок по своему проекту.Выкупив по условиям соглашения у военных и само имущество Министерства обороны - руины казарм, компания обратилась в Севастопольский городской совет и, предоставив все документы по сделкам с Министерством обороны, запросила разрешение на составление проекта землеотвода на выкуп участка у города. Решением сессии Городского совета Севастополя разрешение было дано.Пройдя все предусмотренные законом процедуры ООО «Каскад Инвестментс» в октябре 2007 года, по решению сессии Городского совета Севастополя, получило право на выкуп земельного участка у города за 2,3 миллиона долларов, которые и были внесены в городскую казну. Кроме того компания осуществила добровольное пожертвование в бюджет города в размере 150 тысяч долларов.Таким образом инвестор обрел право собственности на земельный участок и получил возможность приступить к детальной разработке инвестиционного проекта.«Через четыре года здесь будет город-сад»ООО «Каскад Инвестментс» подошло к разработке своего проекта с большой основательностью. После геодезических исследований, к проектированию была привлечена канадская компания Koru Pacific - мировой лидер по развитию и управлению экспериментальными курортными комплексами, среди которых парк Уистлер – место проведения Олимпийских игр 2010 года. Эскизный проект курортного комплекса создавали международная проектировочная компания P
Архив новостей