При выборе ипотечной программы заемщиков интересует вопрос, какому банку отдать предпочтение. После того как один из банков представляет на рынке успешное предложение, многие финансовые компании спешат предложить что-то подобное. Поэтому очень часто на рынке можно найти несколько практически одинаковых предложений от разных банков – кому же из них отдать предпочтение? В этом может помочь сервис на сайте mrfin.ru. Тут представлены данные обо всех банках России. Многие заемщики, когда слышат о какой-либо финансовой организации или банке впервые, сомневаются в ее успешности и надежности. Правильным такой подход назвать нельзя, потому что известность банка никак не связана с его надежностью. Если, к примеру, при размещении депозита, известность и надежность банка очень важны, потому что вы даете банку деньги, то в случае с ипотекой это не имеет значения, так как банк дает деньги вам. Если составить рейтинг банков и в качестве критериев выбрать количество выданных ипотечных кредитов, узнаваемость бренда и надежность банка, то вы увидите, что по всем критериям все банки занимают совершенно разные позиции. Исключением будет только Сбербанк, хотя в его надежность тоже есть сомнения. Узнаваемость банка – это показатель, который вообще никакого отношения не имеет к его надежности. Это заслуга эффективной маркетинговой стратегии и хорошей рекламы. При этом реклама привлечения вкладов, потребительских кредитов и прочих финансовых услуг никак не связана с выгодными условиями выдачи ипотеки. Даже наоборот: чаще всего за активной рекламой скрываются далеко не самые выгодные условия предоставления тех или иных услуг. Анализирую текущую ситуацию на ипотечном рынке, стоит в первую очередь отметить, что первые четыре позиции по выдаче ипотеки занимают дочерние компании иностранных банков. Начиная с четвертой и аж до пятнадцатой позиции находятся банки, которые не являются ни самыми узнаваемыми, ни пользующимися репутацией надежных. Интересно, что мало кто рекламирует отдельно ипотечные продукты. Чаще всего ими в большинстве своем занимаются банки, которые имеют большой опыт работы с кредитованием, которые адекватно оценивают ситуацию и свои возможности, и на основе этого могут предлагать клиентам интересный продукт. Преимущества таких предложений – это отсутствие дополнительной комиссии и повышающих коэффициентов, минимальные сроки рассмотрения документов и отсутствие бюрократических нюансов. Не нужно забывать, что получение кредита – это совсем не то же самое, что депозит. При оформлении ипотеки надежность банка отходит на второй план, и уступает удобному погашению, приемлемым ставкам и прозрачным условиям сотрудничества. При банкротстве кредитора ипотечный долг клиента будет либо уступлен другой финансовой организации, либо продан, и погашать его все равно придется. Это стандартная и распространенная практика, целью которой является высвобождение денежных средств – на интересах заемщика редко это сказывается негативным образом. Подводя итоги можно вывод, что при решении взять ипотечный кредит выбирать нужно не по узнаваемости банка, а по реальным условиям кредитования и комфортности взаимного сотрудничества.