18.10.2017 Кадастровый учет объектов недвижимости без одновременной регистрации права по заявлению наследников, не получивших в установленном порядке свидетельство о праве на наследство, возможен. Об этом сообщила заместитель председателя Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым Татьяна Вяткина. Федеральным законом предусмотрено, что государственная регистрация прав и кадастровый учет являются единым действием, и заявление на эти процедуры с начала 2017 года подается одновременно. Исключения, когда может осуществляться только кадастровый учет без регистрации прав в законе также прописаны, но, как показывает практика, нормы не охватывают все жизненные ситуации. В некоторых случаях госрегистраторы прибегают к опыту коллег из других регионов. «Один из примеров. Наследник умершего правообладателя подал заявление о кадастровом учете объекта недвижимости, информации о котором нет в Едином государственном реестре недвижимости. Объект ранее не учтен, свидетельство о наследстве без кадучета лицо не получило. Возникает вопрос: что делать? Наши коллеги, в частности, из Управления Росреестра по Тульской области полагают, что учет возможен, поскольку независимо от государственной регистрации права наследник является собственником этого объекта недвижимого имущества. При этом заявитель должен предоставить справку нотариуса, подтверждающую его право на наследование такого объекта или доли в праве на объект», - пояснила Татьяна Вяткина, добавив, что эту информацию в Госкомрегистре приняли к сведению. При этом зампредседателя уточнила, что кадастровый учет можно осуществить и по решению суда. По закону «О государственной регистрации недвижимости», вступившие в силу акты являются одним из оснований осуществления кадастрового учета и регистрации прав.